Протягом останнього року ціни на квартири у Чернігові показали значний ріст, зокрема на вторинному ринку вони зросли на 18%. Власність у вигляді нерухомості залишається недоступною для багатьох мешканців, які повинні працювати більше 10 років, щоб її придбати.
Основні моменти:
- Вторинний ринок: Найбільше зросли ціни на двокімнатні квартири – до 52 000 доларів США (+18%).
- Новобудови: “Квадрат” коштує 760 доларів США. Це майже вдвічі дешевше, ніж у Києві чи Львові, що робить місто привабливим для переселенців.
- Доступність: Щоб придбати “однушку”, чернігівцю потрібно відкладати всю зарплату протягом 6 років, а на трикімнатну квартиру – більше 10 років.
- Оренда: Ситуація на ринку залишається стабільною, орендар витрачає на “дах над головою” приблизно 35% свого середнього доходу.
Скільки коштує житло на вторинному ринку
Протягом року у Чернігові зросли ціни на всі типи квартир, і місто продовжує входити до сегменту середньої вартості житла в Україні.
Ціни на житло:
- однокімнатні – 36 тисяч доларів, що на 15% більше, ніж роком раніше;
- двокімнатні – 52 тисячі доларів, ціна зросла на 18%;
- трикімнатні – 61 тисяча доларів, зростання вартості становить 9%.
В середньому, щоб заробити на квартиру у Чернігові, потрібно відкладати всю зарплату протягом 6 років, на двокімнатну – 8,7 року, трикімнатну – 10,2 року.
Що з житлом у новобудовах
Квартири у новобудовах також подорожчали в середньому на 7% у валюті, наразі ціна за “квадрат” становить 760 доларів. Це майже вдвічі дешевше, ніж у Києві та Львові.
Ціна за 1 кв. м:
- комфорт – 710 доларів;
- бізнес – 760 доларів;
- преміум – 970 доларів.
У Чернігові наразі 22 черги ЖК у продажу. 7 забудовників пропонують розтермінування для купівлі житла, у 6 – можна оформити іпотеку “єОселя”, в 1 – кредит.
Що відбувається на ринку оренди
Ціни на оренду житла у Чернігові залишалися стабільними протягом року. Одно- і двокімнатні квартири мають однакову ціну – 7500 гривень на місяць, трикімнатні коштують 8 тисяч гривень.
В середньому на оренду житла у містян йде 35% зарплати.