Державна іпотечна програма “єОселя” наразі є основним фактором, що стимулює первинний ринок житла в Україні. Протягом минулого року частка квартир, придбаних у забудовників, зросла до 64% від загальної кількості виданих іпотечних кредитів. Про це повідомляє Delo.ua, посилаючись на першу заступницю голови правління “Глобус банку” Олену Дмітрієву.
Отже, в 2025 році на придбання житла в новобудовах було направлено 9,4 млрд грн іпотечних коштів. Для порівняння, у 2024 році цей показник становив 4,8 млрд грн, що складає лише 32% від загального обсягу іпотечного кредитування.
За словами експертки, попит на нове житло зростає внаслідок змін у правилах програми. Зокрема, йдеться про зменшення максимально допустимого віку житлових будинків, які можуть фінансуватися за програмою, а також активну акредитацію нових житлових комплексів.
“Іпотека в рамках “єОселі” у 2025 році виконувала не лише соціальну, а й економічну роль. Кожна гривня, інвестована у нове житло, підтримувала будівельну галузь, суміжні виробництва та зайнятість населення”, — зазначила Дмітрієва.
Найбільше іпотечних кредитів традиційно видавали у Києві та Київській області — понад 56% від загального обсягу. Серед регіонів також виділяються Львівська область із часткою 6% та Івано-Франківська область — 5%.
Водночас банківські експерти прогнозують, що у 2026 році вплив державної програми на первинний ринок житла може змінитися через оновлення умов “єОселі”, які обмежують вартість та площу квартир. Це може вплинути на доступність частини новобудов для потенційних позичальників.
Було повідомлено, що для українських військовослужбовців, які служать за контрактом, передбачена можливість отримання компенсації за оренду житла. Мова йде про компенсацію за оренду житла за місцем проходження служби. Вона виплачується, якщо у військовослужбовця немає власного житла на цій території, а у військової частини немає можливості надати службове житло.