Вартість житла в Україні значно нижча, ніж у Польщі, а на ціни істотно впливають безпекові ризики. На сьогодні нерухомість у Польщі в середньому втричі дорожча, ніж в Україні. У квітні 2026 року ціна квартири площею 30–40 кв. м в Україні становила $39 тис., тоді як у Польщі — $124 тис., повідомляє NV з посиланням на дослідження платформи OLX.
Ціни
Найдорожчі квартири в Польщі розташовані в таких містах:
- Варшава — $172 тис.;
- Гданськ і Краків — по $162 тис.;
- Вроцлав — $146 тис.;
- Познань — $132 тис.
В Україні найбільші ціни зафіксовані в:
- Львові — $62 тис.;
- Києві — $57 тис.;
- Одесі — $40 тис.;
- Дніпрі — $28,7 тис.;
- Харкові — $25 тис.
Попит та пропозиція
«На відміну від цін, попит на придбання квартир площею 30–40 кв. м в Україні приблизно на 23% перевищує показники Польщі», — зазначили в OLX Нерухомість.
В Україні за активністю покупців після Києва стабільно лідирують Одеса та Харків. Водночас у Львові, який займає перше місце за цінами, попит помітно нижчий, ніж у столиці або Одесі.
Щодо пропозиції, то у квітні 2026 року кількість оголошень на платформі в обох країнах була практично однаковою — в Україні цей показник перевищував лише на 2%.
Було повідомлено, що державна іпотечна програма “єОселя” наразі є основним чинником первинного ринку житла в Україні. За минулий рік частка квартир, придбаних у забудовників, зросла до 64% від загального обсягу виданих іпотечних кредитів.