Ремонт житлових приміщень: причини підвищення цін та прогнози на майбутнє.

Споживачі все частіше обирають житло, яке не потребує ремонту.

Ціни на ремонт житла в Україні у 2026 році через інфляційні процеси, бойові дії, що ускладнюють виконання робіт, а також зростання вартості пального, яке також впливає на ціни, досягли нового рівня. Старі орієнтири в 5–7 тисяч гривень за квадратний метр вже не є актуальними — сьогодні базові роботи починаються від 9 тисяч грн/м², а в новобудовах бюджети можуть перевищувати 22 тисячі грн/м². Про це повідомляє Delo.ua, посилаючись на експертку ринку нерухомості Ірину Луханіну.

Крім того, остаточні витрати часто значно перевищують первісні розрахунки через нестабільність ринку.

Вартість робіт і матеріалів (без урахування меблів та техніки) наразі класифікується за такими категоріями:

• Базовий ремонт: 9 000 – 14 000 грн/м²;
• Середній рівень: 15 000 – 19 000 грн/м²;
• Якісний (дизайнерський) ремонт: від 22 000 до 30 000 грн/м² і вище.

Найдорожчим залишається ремонт у новобудовах без оздоблення (“після будівельників”). Через необхідність виконання електромонтажних, сантехнічних робіт та вирівнювання поверхонь з нуля, бюджет навіть без дизайнерських надбавок стартує від 16–22 тисяч грн/м².

Експерти виділяють чотири чинники, що тиснуть на ринок:

• Логістика та матеріали: здорожчання пального та доставки автоматично підвищує ціни на будівельні матеріали.
• Валютні коливання: оскільки значна частина оздоблювальних матеріалів є імпортними, курс валют безпосередньо впливає на кошторис.
• Дефіцит кадрів: велика кількість майстрів задіяна на відбудові країни або виїхала, що ускладнює пошук кваліфікованої бригади та робить його дорогим завданням.
• Сезонний попит: традиційне пожвавлення ринку після зими створює черги та дозволяє виконавцям підвищувати розцінки.

В результаті, покупці все частіше віддають перевагу квартирам з уже виконаним ремонтом, навіть якщо це підвищує вартість об’єкта на початковому етапі.